Đề án thứ hai của Evergrande đã kiếm được bao nhiêu? Bạn cố gắng hết sức để đoán!

Tác giả | Hiệp hội Tài chính và Kinh tế Shenshui Nalan

Cựu Chủ tịch Evergrande Xia Haijun, người đã biến mất trong hơn một năm, cuối cùng đã "bị kéo" trong biệt thự của ông ở Irvine, California.

Gần đây, theo các báo cáo truyền thông có thẩm quyền như Caixin và Observer.com, "Hoàng đế làm việc" này đã từng đứng đầu danh sách lương của các CEO của cổ phiếu Trung Quốc với mức lương hàng năm là 270 triệu nhân dân tệ, hiện đang sống ở vùng đất cao nhất.

Tuy nhiên, đằng sau cuộc sống quyến rũ này là khoản nợ đen trị giá 2,4 nghìn tỷ nhân dân tệ của Evergrande, 6 tỷ đô la thanh toán cổ tức bất hợp pháp và mất tiền từ vô số nhà đầu tư, người mua nhà và nhà cung cấp.

Vào tháng 7 năm 2021, vào đêm trước cơn bão Evergrande, anh lặng lẽ bán trái phiếu đô la Evergrande trị giá 128 triệu đô la của mình và kiếm được 56,52 triệu đô la; Vào tháng 8 cùng năm, anh ta đã từ chức CEO vì "lý do cá nhân", nhưng anh ta vẫn đứng sau hậu trường.

Vào tháng 7 năm 2022, Evergrande chính thức tuyên bố từ chức khi anh ta biến mất khỏi con mắt công chúng như thế giới bốc hơi.

Cho đến tháng 8 năm 2025, Tin tức kinh doanh Bắc Mỹ, SOHU Finance và các phương tiện truyền thông khác đã cùng nhau tìm kiếm nơi ở của ông thông qua các tài liệu tư pháp và tin tức vòng tròn bất động sản: Xia Haijun đã sống ở 62 biệt thự Como ở Irvine, California trong một thời gian dài. Đây là nơi cư trú rộng 300 mét vuông với 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm. Giá mua là 1,2 triệu đô la Mỹ vào năm 2011 và bây giờ giá trị thị trường đã tăng lên 3,2 triệu đô la Mỹ.

Điều mỉa mai hơn là mặc dù ngôi nhà được đăng ký dưới tên của vợ anh ta, nhưng các quỹ mua hàng đều được cung cấp bởi Xia Haijun. Vào năm 2013, ông cũng "từ bỏ quyền sở hữu" thông qua các tài liệu pháp lý, cố gắng che đậy quyền kiểm soát thực tế.

Nhưng đây chỉ là đầu của tảng băng. Các tài liệu tư pháp cho thấy gia đình Xia Haijun sở hữu ít nhất ba tài sản ở California: Ngoài 62 Como, còn có 58 Boulder View (trị giá 6 triệu đô la) được mua vào tháng 4 năm 2022 Một nhóm tài sản có tên là "Tín thác có thể hủy bỏ cuộc sống mới", với tổng giá trị lên tới 24 triệu đô la.

Khi tôi thấy những điều này, tôi tự hỏi những người xây dựng, nhà sản xuất vật chất và vô số người mua nhà chưa hoàn thành ở Trung Quốc cảm thấy gì? Tôi đoán tôi có trái tim để giết anh ta.

Xia Haijun tích lũy sự tích lũy của cải được liên kết chặt chẽ với tiến trình nhanh chóng của Evergrande. Sau khi gia nhập Evergrande vào năm 2007, anh nhanh chóng trở thành "người đàn ông tay phải" của Xu Jiayin và thống trị chiến lược mở rộng triệt để nhất của Evergrande.

Từ năm 2008 đến 2020, Xia Haijun đã thu được tổng cộng 1,855 tỷ nhân dân tệ tiền lương, cổ tức và thu nhập giao dịch tài sản từ Evergrande, tương đương với mức lương trung bình hàng năm của nhân viên Evergrande 2.000 lần.

Trong số đó, vào năm 2017, ông đã đứng đầu danh sách bán hàng của Forbes "doanh số của các CEO của Hồng Kông cổ phiếu Trung Quốc" với mức lương hàng năm là 270 triệu nhân dân tệ, trong khi mức lương hàng năm của Chủ tịch Vanke Yu Liang chỉ là 12 triệu nhân dân tệ trong cùng thời gian. Điều được che giấu hơn là ông cung cấp các dịch vụ tư vấn tài chính cho Evergrande thông qua công ty ngoài khơi "Ocean Bright", với mức phí hàng năm là hơn 50 triệu nhân dân tệ.

Từ năm 2019 đến năm 2020, Evergrande đã tăng doanh thu 560 tỷ nhân dân tệ trong hai năm thông qua việc ghi nhận doanh thu sớm và lợi nhuận tăng cao. Là người ký báo báo cáo tài chính, Xia Haijun được Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc xác định là nhân vật cốt lõi trong việc "tổ chức và sắp xếp việc chuẩn bị các báo cáo tài chính sai". Vào tháng 3 năm 2024, Ủy ban Điều chỉnh Chứng khoán Trung Quốc đã thông qua lệnh cấm trọn đời đối với thị trường chứng khoán và phạt ông 15 triệu RMB.

Xia Haijun "Cuộc sống tự do" có thể tiếp tục và chúng ta phải đưa ra lời giải thích cho đất nước.

Vào tháng 1 năm 2024, Tòa án tối cao Hồng Kông đã ban hành lệnh thanh lý, đóng băng 60 tỷ đô la Hồng Kông từ bảy bị cáo bao gồm Xu Jiayin, Ding Yumei, Xia Haijun và những người khác, và yêu cầu họ tiết lộ tài sản của họ. Tuy nhiên, phản ứng của Xia Haijun có thể được coi là "kháng cự cấp sách giáo khoa".

Tuy nhiên, trước khi kết thúc Lệnh công bố tài sản đầu tiên vào tháng 7 năm 2024, Xia Haijun chỉ áp dụng cho ba thuộc tính ở Hồng Kông và bị tố cáo là "cấp độ làm lỗ quang cấp mẫu giáo."

Vào tháng 3 năm 2025, vì anh ta đã gửi đơn khiếu nại bào chữa mà không có chất, tòa án đã trực tiếp kích hoạt "trừ khi lệnh" để cảnh báo anh ta rằng "quyền tước quyền của anh ta nếu anh ta không tiết lộ."

Vào tháng 4 năm 2025, 24 giờ trước thời hạn, Xia Haijun vẫn không gửi danh sách tài sản hoàn chỉnh. Tòa án xác định rằng ông đã bị nghi ngờ về "giao dịch gian lận" theo Điều 606 của Pháp lệnh Công ty Hồng Kông.

Đồng thời, các tổ chức tư pháp đại lục cũng tham gia vào sự phục hồi. Vào tháng 8 năm 2025, Tòa án tối cao Hồng Kông đã phê chuẩn một lệnh cấm tạm thời đối với tài sản (bao gồm cả tài sản ủy thác) dưới tên của bà He, vợ của Xia Haijun và yêu cầu cô phải trở lại tòa án để tham dự phiên điều trần vào ngày 17 tháng 9. Khi Hồng Kông hoàn thành công bố tài sản của mình, tài sản của Xia Haijun ở Canada có thể bị buộc phải đóng băng.

Ngoài Xia Haijun, Evergrande còn có một số lượng lớn các giám đốc điều hành cấp cao, bao gồm Xu Jiayin, người đã đi xa với số lượng lớn tài sản.

Hầu hết các đại gia bất động sản bị sụp đổ này đã chuyển tài sản của họ với số lượng lớn. Họ có thể đã mong đợi kết quả phát triển của bất động sản, và đã chuẩn bị lối thoát của riêng họ. Làm thế nào để ngăn chặn và trừng phạt nghiêm khắc những ông chủ và giám đốc điều hành đã làm rỗng công ty? Đây là một vấn đề lớn.